1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市東淀川区
36.7万円/㎡
前年比-1.2%
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朝日プラザ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松二丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,500万円
37.2万円/㎡
1,753
2,251
2,749
3,247
AI査定結果
推定相場価格
2,500万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜2,749万円
33.5万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
朝日プラザ上新庄
2,398万円（35.7万円/㎡）/ 3階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,398万円 | 35.7万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 2,498万円 | 37.2万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,999万円 | 33.0万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/14 | 1,400万円 | 20.8万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,698万円 | 40.1万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 1,540万円 | 21.2万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,430万円 | 21.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 1,680万円 | 23.1万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,398万円 | 35.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/29 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/31 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,600万円 | 27.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/10 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.33㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/17 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,650万円 | 42.1万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/20 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,698万円 | 44.5万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/23 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,698万円 | 44.5万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/22 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/09 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/27 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市東淀川区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して2.7%割安です。
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カーサ東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄六丁目
阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩 7分
1982年築 / 6階建 / 33戸 / RC造