1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市東淀川区
32.8万円/㎡
前年比+1.4%
朝日プラザ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松二丁目
/ 上新庄駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,607万円
38.8万円/㎡
2,047
2,421
2,794
3,168
AI査定結果
推定相場価格
2,607万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,421万円〜2,794万円
36.0万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月4日
朝日プラザ上新庄
2,698万円（40.1万円/㎡）/ 3階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,698万円 | 40.1万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/30 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,430万円 | 21.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/09 | 1,680万円 | 23.1万円 | 4階 | 72.69㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,698万円 | 40.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/27 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/20 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/31 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅10分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/02 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,290万円 | 36.0万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/26 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/24 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市東淀川区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して22.3%割高です。
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